正文 152、房产神豪女(02)(1 / 2)

“再抽。”杨清默念。

奖励:准购房客户名单三十位。

还有一次特级抽奖,杨清暂时不打算抽,等使用高级幸运卡时再抽奖。

又有了目标客户名单,杨清没有来得及展开。

等着回去以后展开。

磨磨唧唧的抽奖,半个多小时都过去了。外卖已经送来,莫明成最开心,呦呵的跳起来,“浩哥,吃饭咯。”

“吃饭,吃饭。”盛浩然看看手机上的时间,招呼大家。

在后面的茶水间,有张长桌子。

吃饭大家是最积极的,杨清关好电脑,起身走到后面去,手中拿着手机。

小办公室的李丽娜,看着一群人,冷笑道,“一群穷鬼。”

来到闻名已久的绿源门店,没想到整个门店全是穷鬼,活的没点品质,说话做事的水准,她一个都瞧不上。

虽然那盛浩然家世不错,出自魔都名门盛家的分支,可能是与一群穷鬼待久了,也沾染上了穷气,做事一点也不大气。

客户嘛,本来就应该是各凭本事。哪有什么撬不撬的。

凭啥说自己,看着烦人。

她家虽然只是本地的普通人家,可好歹也有一套三居室的房,她买不买房都行。还是学区房,再有她交往的同学都是那些家庭条件良好以上的同学。

就没有一个是穷人,她一直向往上流社会。给自己确定了现阶段要维持的生活品质,还有给自己确定了以后要过什么的日子。

她告诫自己,别沦落到与这群穷鬼一样。

一会儿功夫,她点的外卖沙拉也送到了。

在小办公室里,优雅的吃着草。

汪玉用手肘撞撞杨清,“清清,香蕉人又在吃草。”

所有人都朝前面的隔壁小办公室望,真的在吃草。

茶水间的八人吃的满嘴是油。莫明成瑟缩一下,小声的说,“天天吃草,怎么坚持的呀我可不行,必须得吃点肉,哪怕沾点肉味也行。”

鲁明一巴掌轻拍在莫明成的脑袋上,好笑的说,“你又不用维持身材,天天吃的一张油嘴,跟人家比什么比”

“哈哈,是是是,可清清也天天吃的一嘴油,还有玉姐,也没见她们俩天天吃草,身材照样不错。”莫明成是个世纪大直男,一点也没有觉得维持好身材就得必须要吃草。

“要死啊,我和清清每天多大的工作量,哪天不是走到腿酸到要肿胀。运动量多大,可不比在健身房跑步锻炼差,劳动强度更高,还吃草你想我们俩晕倒在路上还是业主的房屋中。”汪玉没好气的笑骂莫明成。

“嘿嘿,还是劳动人民好,不用吃草也能保持好身材,玉姐是不是”莫明成还打哈哈讨好的说道。

“那是,我们劳动人民都是赚的血汗钱。还减什么肥。”汪玉的脑袋一昂,骄傲的摆动,神气极了。

杨清只是笑笑,没怎么说话,她吃的不多,大多数也是草蔬菜。

午饭结束,杨清找盛浩然,“浩哥,我等下出去带看,不知道什么时候回来,先报备一声。”

盛浩然的办公室就在李丽娜的隔壁,她透过玻璃也望着杨清。

盛浩然肯定没意见,“嗯,去吧,小姑娘家家的,在业主家里也要注意安全。”

“明白,那我先去做准备。”知道盛浩然说的什么意思。

盛浩然挥挥手让杨清快去带看。

不远,走路过去就行。在小区附近的一处水果店,杨清买了点水果,拎着上门。

两点半,准时站在小区外面等待客人,来的是夫妻俩,他们也是人到中年,改善居住环境的。

贺奶奶在家里等着,带着夫妻俩到楼上,从进小区门,杨清就开始观察那夫妻俩的表情。

进了屋门,夫妻俩的眼神都亮了起来,显然是满意的。

在屋内转悠了一个小时,夫妻两对房屋各方面都很满意,喜欢的表情都不用遮掩。

签合同也很快,双方走着去门店,杨清扶着贺奶奶,一路上给夫妻两介绍周围的一些设施等等。

天天跑这条路,杨清住的也不远,对周围很是熟悉。完全可以做个临时导游,给大家介绍周围的一切。

夫妻俩随着杨清的介绍,对周围有了更深入的了解,也很喜欢眼前的中介小美女。

女的主动与杨清交换了联系方式,说是她也有同事需要买房,到时候介绍给杨清。

下午,双方签订买卖合同,交了一部分定金以后,约定好明天去交易过户,再在交易中心的银行,付款。

因为是全款,不用按揭贷款,倒是少了很多手续。

如果是按揭,至少还得十天至一个月的时间才能完成过户。

送走客人,盛浩然帮忙开车送贺奶奶回去,虽然只有一两里路,但考虑到老人腿脚不利索,只能开车送回去。

至于那对中年夫妻,没有开车来,是打车来的,也不用杨清他们送,还得去赴约,晚上别人请他们吃饭,所以才没有开车来,已经做好了喝酒的准备。

等盛浩然一走,门店跟疯了一样,其余六人全围住杨清,“清清,你这运气也是没谁了,好到不行啊晚上大餐啊”

被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴,其余的地方都动弹不得。

无奈的说道,“哥哥姐姐们,大餐一定是大餐,但明晚我不请客了,要回去吃饭。你们可别说我小气。”

鲁明伸出右手食指,摇晃着说,“no,no,no,明天都歇歇,空空肚子,后天轮到老盛请客,他是店长,该请客。”

“对,浩哥请客。”一群人兴奋的喊道。

今晚是火热的,绿源门店除了李丽娜,都坐在一家网红餐厅的包厢里,闹的热火朝天。

“清清,你的好运来了挡都挡不住,真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕,真的是。几天两套。还都是大户型大房子,总价高,提成也高。

“运气,运气,我没有实战经验,唯一能出头的就只有运气,还好衰了几个月以后,总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道。

“好了,羡慕什么,之前清清那几个月也没有闲着,没有客源,天天扫楼。量的积累到了,就是质变,现在是质变,你们别羡慕,包包里多备些宣传单,随时都能拿出来一两张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人,除了莫明成与杨清,都是一年以上的油条。

一个个的早就忘记了发宣传单,扫楼的日子。

积累客户,不是那么容易的。一个客户买了一套房以后,一般不会在一年至五年内再买房,维系是要维系客户关系,但想再成交,也不是不容易的。

魔都的房价,让大多数人望而生畏。

对于大部分人,不限购也买不起。

虽然不限购,但也有一些手段,譬如,第二套房按揭比例,第三套房开始需要全款购买。

也是隐形的限购。

第三套一定要全款,还不能立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行,贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。

你有本事借,五年之类,第三套房,是不能抵押贷款的。

诸如此类的一些要求让很多人都没法买第三套房。

当然,第一套房买完以后,买第二套房也是有要求的,那就是第一套房的按揭没有还完,别想买第二套,第二套的按揭没有还完,也别想买第三套。

对富豪也是有限制的,不是你有钱想买多少套就能买多少套。

除非你们公司在银行没有任何贷款,那你想全款买多少就买多少,绝对不限制。

可只要你有贷款,根据贷款的数额,限定你买房的套数。写字楼倒是可以买,不管在哪个城市买写字楼,要提前根据规模报备。

也是不容易的。

一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅,李丽娜也与几位闺蜜塑料,一起吃在西餐,聊着天。

童彤靠在椅子背上,摸摸手指上的大钻戒,漫不经心的问道,“丽娜,去绿源门店上了几天班,感觉怎么样”

童彤的父亲是房产中介公司总部的高层,是他安排李丽娜去的绿源门店,也是想培养李丽娜成为他的心腹。

童家也是集团的股东,李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻,李丽娜是有背景的。

李丽娜正愁没法子告状,童彤主动送来,她放下手中的刀叉,擦擦嘴,一本正经的说道,“彤彤,那绿源门店,所有人都需要改造,他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有,早上基本不开晨会,也不在门店外跳晨舞,更别说什么激励。

一个个的早上跟丧尸一样,一点精神都没有。我看着不行,必须整顿。”

说到最后想起那群穷鬼出去聚餐,只是象征性的问自己一句,一点也不热情。

她心中就不舒服。

对于那群穷鬼,她一点好印象都没有。

童彤是个有脑子的,也很精明,淡淡的说道,“你刚去,要做的是融入他们,而不是排斥。至于问题,可以提出来,但你自己也得做出表率,用你的正确行动来感化他们。”

其实,她已经在心中给李丽娜打了分。

不适合做管理层。

她本人也在集团公司的行政部门上班。对于管理人员必须具备什么条件,她是有数的。

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