应该说路远对WK的投资,完全是基于前世对公司业绩的了解和对王总本人的推崇。
WK是最早在国内推出合伙人制度的股份制企业之一,在国内房地产行业一直是以稳健、高标准的理念深耕房地产,很少去关注别的投资领域。
如果在将来的某一天,企业没有遭到所谓“野蛮人”的入侵,应该说wk的管理体制是代表了一种先进的管理体系的。不得不说与混合所有制改制的过程中,有些企业的有些人吃相是很难看的。侵吞国有资产,各种造假的财务数据,不客气地说改革开放最初的十几二十年,摸着石头过河,法律法规都不是跟健全的情况下,浑水摸鱼的大有人在。
wk在这个过程中其实是一直保持着清醒和理智的,在顺应时势的大潮中把自己训练成最会游泳的那一个。
或许它唯一错误就是太相信国有资本的诚信度,一直认为自己的企业是可以放在阳光下检验的。尽管王总也认识到资本力量的庞大,但是对资本所具备的贪婪属性还是估计不足。也忽略了国有资本最终也是由人来控制的,这也为WK未来的发展和王本人的结局埋下了隐患。
不管是出于投资的理念还是对王个人的信任,路远对WK的投资都是毫不犹豫地。那个时候他可能对佳琳后续的发展还没有很清晰的概念,很大程度上更急功近利一些。当然这和他当时在粤省市场的战略布局也是不冲突的。
从发展的角度看,王总本人对佳琳食品在羊城和深城的业务拓展提供了很大的帮助。最早的羊城分公司还是王总提供的机会,深城的佳琳大厦以及佳琳食品的一些物业和仓储基地的建立,王总和wk也提供了很多帮助。
投桃报李,在wk几年的发展中,佳琳集团在公司发展的理念以及决策上,都采取了完全支持王总和wk管理层的决议。作为wk最大的持股股东,在几次增资配股的运作中,也完全支持管理层的方案。
应该说佳琳和路远本人也是王总改革和发展wk最坚实稳定的一环。有了佳琳集团这部分股份的支持,王总和管理层的大部分决议都得以在董事会顺利通过。路远也完美地兑现了当初购买wk股份时对王总的承诺。
当然wk作为国内最早的房地产企业,又占据了华夏改革开放的最前沿的阵地深城。各方面条件都是得天独厚的,企业效益和资产增值也是以几何速度递增的。这其中佳琳集团自身也赚的盆满钵满,这也正是让方静对路远最服气的地方。
几乎在佳琳企业市场向全国延伸的所有过程中,路远都在和所有公司管理层强调投资物业的重要性。能买的尽量不租,能长租的就不要短租。具备购买条件和有购买意向的物业和商铺一直都是公司重点关注的领域。甚至为此专门成立了创投公司来管理这部分资产。
现在港城创投和羊城南方创投的底子都在,而且已经正式更名为港城投资有限公司和佳琳南方投资有限公司。南方投资有限公司的总部就在深城佳琳大厦,法人就是方静本人。股份构成以佳琳集团、路远和方静本人为主体。港城投资则股东相对更单一,主要股东就是方静、路远和佳琳集团。方静已经取得港城永久居住权,可以自己注册公司申请法人资格。
港城投资有限公司最主要的资产就是港城的两栋物业,还有大块头的联合钢铁的控股权,当然在京城的某些产业里也有佳琳港城公司的身影。包括西双版纳小蓝家里的红光橡胶都是以佳琳港城公司的名义投资的。
所以港城公司加上南方公司的总资产并不比京城的资产比重小。方静个人所拥有的财富比例也要超出燕子很多,当然这与燕子本身把金钱和财富看的都没有那么重也有关系。