穆老板挺干脆的，离开会场之后直接去找了李立群，汇报了会谈的情况。 </p>
李立群心说，璐晟地产这帮家伙，看来还想着腾挪呢。 </p>
嘴上说道：“你这个家伙，肯定有对策了吧？” </p>
穆东两手一摊：“我哪有什么对策？我被这个价格吓了个半死，大气都没敢出，仓皇逃窜。” </p>
“笑话，堂堂首富，区区65亿元还能吓着你？行了，别装了，鲁东高速这边，我来搞定，璐晟地产，你自己搞定。对了，你们总得有个心理价位吧？” </p>
穆东想了想，认真说道：“从会谈披露的情况看，项目的两个参与方组建了一家名为璐岛地产的公司运作这个项目，璐岛地产没什么负债，除了项目地块之外，他们还完成了设计规划，据说设计费用花了1800万，除此之外，他们也拿不出什么东西了。我们公司的管理层一致认为，结合岛城今年的地价情况，这个项目的总价不宜超过50亿元。” </p>
李立群点点头：“行，你小子不算黑心，这样一来，我脸上也有面子。” </p>
穆东笑道：“李书记，您这么帮我们操心，我哪能让您为难。” </p>
李立群摆摆手：“说这个干嘛，主要还是你们有这个财力。” </p>
…… </p>
一刻钟之后，穆东离开了李立群的办公室，带领大东房地产公司的一众人员返回泉城。 </p>
关于岛城的这个项目，现在的局面是，项目方的两个股东想联手，但是从李立群的态度来看，市里分分钟就能打破这种联合，让鲁东高速方面直接认怂。 </p>
这样一来，对手的联合被打破，局面和最初的设想一样，变成了各个击破。 </p>
鲁东高速的总部在泉城，所以，大家在家门口坐下来谈就好了，而且，只要不出现大的幺蛾子，估计很快就能谈妥，大东集团很快就能把项目40%的股权收入囊中。 </p>
然后怎么办？ </p>
飞机上，穆东和刘大田等人探讨起来。 </p>
大家开始分析璐晟地产公司的情况。这是一家总部在浙省的房产企业，上市公司，在全国20多个城市有在建项目。从当前收集到的情况看，这家公司去年和今年的业绩一般，而且资金非常吃紧，频频减持手里的项目以降低负债率，也就是说，对方现在缺钱。 </p>
缺钱，对于岛城项目却并不甘心轻易放手，看来他们看好岛城房地产市场的未来发展。 </p>
大家讨论一番之后，觉得璐晟地产当前的表现，应该有两种可能存在的诉求。 </p>
一种就是拖延，狮子大张口索要价格，然后把谈判时间拉长，在这个过程中，期待可能出现的转机，进而继续掌控这个项目的主导权； </p>
第二种可能是，对方心里其实愿意出售这个项目，不过心有不甘，所以价格上咬得比较紧，多卖一点是一点。 </p>
这两种情况，无论是哪一种，战线都会拉的比较长，对大东房地产非常不利， </p>
穆老板却注意到了刘大田提供的去年璐晟房地产转让沪市某商业项目10%股权的消息，他心里直接乐了。 </p>
妥了，这事好办了。 </p>
于是他笑道：“饭要一口口的吃，大家先齐心协力，把鲁东高速手里40%的项目股权拿下来，剩下的事情，我想想办法。” </p>
刘大田心说，看来老板已经觉得这件事情不复杂了，那就好，老板愿意出手，问题应该不大了。 </p>
…… </p>
不知道李立群用了什么招数，第二天上午，鲁东高速的一个姓廉的副总就联系了大东集团，要和穆东通话。 </p>
接电话的是刘芳菲，她直接告诉对方，如果是岛城项目的事情，请联系大东房地产的刘大田，穆总太忙，顾不上。 </p>
廉副总好生无奈，讪讪挂了电话，一番叹息之后，联系了刘大田。 </p>
刘总很热情，一听说是岛城项目的事情，马上表示可以带人上门去谈，这让廉副总心里稍稍暖和一些，立刻答应了。 </p>
上午10点，双方在鲁东高速位于泉城市区的总部办公大楼见面，开始磋商。 </p>
廉副总表示，总部领导经过深思熟虑，放弃了和璐晟地产同进退的思路，决定单独出售岛城地产项目的股份。由于璐晟地产拥有优先接手股份的权利，现在已经把这消息通知了对方，如果对方一周之内放弃接手或者不作出答复，鲁东高速手里的股份就可以转让给大东房地产。 </p>
不过，为了加快工作效率，我们可以不用等着璐晟地产答复，先协商一下股份的价格。万一他们不接手，我们直接就能签约了。 </p>
刘大田表示，贵公司领导诚意十足，作风果断，令人钦佩。我们投桃报李，也做出一项承诺，如果我们能顺利合作而且就价格达成一致，我们保证，在10天之内全额支付全部款项，无需经过任何中间环节。 </p>
廉副总倒吸了一口冷气！10天之内？你们还真是有钱！ </p>
要知道，岛城地产项目现在的估值差不多50亿，40%的股权就是20亿，大东房地产竟然答应在10天之内拿出来，而无需延期支付、无需分期支付、无需各种抵押质押，这份实力，太让人震惊了。 </p>
廉副总马上表示，要把这个情况向领导汇报，然后立即起身，出去打电话去了。 </p>